首套房贷会成为央行下一个定向降息的对象吗

首套房贷会成为央行下一个定向降息的对象吗

央行打出降息降准组合拳，此次降息后房贷利率降至10年来最低并且对楼市也有一定的影响，房贷百万20年月供再减141元本次降息包括存贷款基准利率，如果按照基准利率计算，50万元存1年定期，利率从调整前的2.25%降为2%，一年利息收入则会减少1250元。另一方面，贷款利率的下降，意味着还款负担的降低。对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款方式，降息后如果按照基准利率，月供将减少141.35元，全年可减负1696.2元，总利息减少3.39万元。如果加上今年前两次降息，仍以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例，三次降息已经累计为供房族每月减负428.6元。不过，需要注意的是，房贷利率一般是一年一调，已经开始还贷的市民，一般要到明年初才能享受到实惠。此次降息后，房贷利率已经降至10年来最低。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政分析，据粗略估算，如按照20至30年商业贷款、首付30% 测算，自去年底以来的四次降息，相当于房价降低6至9个百分点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，本次降息对楼市是确定利好，将继续推涨房价。

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