一类经济适用房如果上市交易需要达到什么条件

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-04-06 19:51

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-04-06 09:21

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-04-06 09:27

要将经济适用房身份变更成商品房，这要根据当地政府部门的政策，一般情况下是不能上市交易的。

全部回答

1楼网友：老鼠爱大米
2021-04-06 10:25

一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房：这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。经济适用房交易的要求： 1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭; 2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。

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