父女过户房产要付多少税收

父女过户房产要付多少税收

赠与需要交契税，和公正费。
要是过户就需要是买卖的方式来进行，买卖的话需要看你房证的年龄5年内的话费用就很高了需要缴纳5.5%的营业税（如果是5年以外没有营业税），1.5%契税。成交价1%或差价20%的所得税。（如果是唯一一套住房没有所得税）剩下都是一些小的费用了。

一．房产过户费用如下： 　　1、登记费 　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　2、转让手续费 　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 　　3、契税 　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 　　4、营业税 　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 　　5、个人所得税 　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 　　6、土地出让金 　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 　　7、印花税 　　产权证按件贴花每件5元缴纳。 　　8、工本费 　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 　　二．房产证过户办理所需资料 　　（1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 　　三．房产证过户办理流程 　　一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 　　二.到“房地产估价”窗口办理评估手续； 　　三.到“公证”窗口办理公证手续： 　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 　　3.被继承房产的产权证明； 　　4.被继承人的死亡证明； 　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 　　四.到“私房交易”窗口办理交易手续； 　　五.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 　　六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 　　四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

如果是五年外房本儿跟买别人的，房价格是一样的

可以通过赠与过户，费用为3%的契税

你好，朋友 赠与需要交契税，和公正费。 要是过户就需要是买卖的方式来进行，买卖的话需要看你房证的年龄5年内的话费用就很高了需要缴纳5.5%的营业税（如果是5年以外没有营业税），1.5%契税。成交价1%或差价20%的所得税。（如果是唯一一套住房没有所得税）剩下都是一些小的费用了。 希望我的回答能够帮到你~

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