某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本

某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为多少元？

0，投资性房地产公允价值计量模式下，不计提折旧和摊销，不计提减值准备。 望采纳！！

因为采用公允价值计量，所以不用计提折旧 1购入 借：投资性房地产——成本 510 贷：银行存款 510 2出租 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交营业税 3借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2 4出售 借：银行存款 550 贷：其他业务收入 550 借：其他业务成本 508 投资性房地产——公允价值变动 2 贷：投资性房地产——成本 510

这个题目要解答的并不是处理时对当期的影响，没有处理之前，其他公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目，只有当处置时，才将公允价值变动损益转入其他业务成本然后不影响营业利润。 ? 关于投资性房地产，这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。 处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。 准则这样规定的目的主要有两点： 　　一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 　　二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。 但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的成本。 　　“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。

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