房贷首次还款一般是多少谁清楚？有哪位高手了解？

房贷首次还款一般是多少谁清楚？有哪位高手了解？

（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。 ??
（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。 ??五年还清,月利率为4.0%/12 ?? 20万,5年(60个月), ??月还款额: ?? 200000*4%/12*(1+4%/12)^60/[(1+4%/12)^60-1]=3683.30元 利息总额：3683.30*60-200000=20998 说明:^60为60次方 10年还清，五年以上公积金贷款利率4.50%, 月利率为4.50%/12 ??20万,10年(120个月), ??月还款额: ?? 200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77元 利息总额：2072.77*120-200000=48732.4 说明:^120为120次方 ?? 如果月还能力足够，当然是5年合算，代款利率相对较低，总利息支付少。

住房贷款两种还款方式及计算公式: 一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为： 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下： 每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中： ??累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数苹果设置对信道要求貌似比较严格。

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