咨询下几个人合伙买房房产证怎么弄？是否需要公证？

咨询下几个人合伙买房房产证怎么弄？是否需要公证？

可以， 房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改， 所以，只要你们签署两人名义购房合同，之后办理的房产证，就是两人姓名。

可以，写几个人，表明这个房子是几个人的共同财产，在后期做财产处理的时候需要房产证的所有人一起签字同意后方能处理。 百越装饰希望可以帮到您，祝生活愉快！

一、产权归属是两人共有。 合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。 提醒： 共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。 二、按揭贷款分主贷人、次贷人 在向银行申请按揭贷款时，要由其中一名共有人充当借款人，与银行发生借贷关系，签订《贷款合同》；而其他合伙人还要作为共同还款人，与银行签订《共同还款协议》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。 提醒： 合伙买房，办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，可以找一家政策宽松的商业银行，会容易一些。同时联名贷款需分主贷人和次贷人，可以选择相对有利的人，比如有本地户口，收入较高等情况的人做主贷人。 三、签订协议要内容明确 合伙买房避免纠纷的最好的办法是签订协议，明确各项权责细则。协议内容需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。 提醒： 共同买房要保存好买房和贷款时的合同文本、付款证明、还贷证明等，留下票据凭证。房产证上注明房产份额。协议需要公证，以发生法律效力。 四、准夫妻要注明所占份额 准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。 提醒： 如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

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