你好，我看了一个刚交房的二手房，房产证还没下来，需要注意什么？

你好，我看了一个刚交房的二手房，房产证还没下来，需要注意什么？

要看得简单一点，不要太复杂，会自己搞混的 首先，你要买房子A，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，所以先把房子B撇一边去，这个和你的关系不大，要还债你就让卖家自己搞定去，你只承担房子A的房款，切记别搞混了，如果房子A是有贷款的，那么要搞清楚多少贷款，这个是绕不开的。 其次，一定要确定房子的权属，开发商的真实性，可以去当地的房管部门查询的，手上的钱一定要对好人名，因为这种交易不是正规手段，多做准备工作防诈骗。 建议证实真实性之后，和卖家签署协议，规定价格交易方式等，特别是写清万一不能完成最后的手续，要退还全部房款。给一部分首付，搞清楚这些首付的用途，最理想的是看清这些钱的流向，比如如果是还房子A的贷款的，最好是和他一起去银行办理提前还款手续，如果是补开发商房款的，那就一起到开发商财务那边缴款，但是，你支付的一切款项，一定要卖家给出收据，不论是银行或是开发商给不给收据（这些收据或发票最好也要保存）。最后一定要押一笔钱到最后的交易，把所有合同、发票的名字都要转成你的才行

二手房通常都是买卖双方去房管局过户后，才打齐款给卖方，卖方才愿意交房，怎么你反过来，房先要了，才过户？

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息