问问一下房贷的还款方式可以改吗？需要关注哪些点

问问一下房贷的还款方式可以改吗？需要关注哪些点

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。，都是可以的

据了解，房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况： 一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。 二、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。由上述情况可知，只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。我所知道的就这些了，希望能帮助到你。望采纳。

简单的说，贷款期限越短越划算。而且能贷5年就不贷10年。因为5年期的利率更低。 市场上最常见的是等额本息（月均）和等额本金（递减）两种方法，如果贷款期限相同，递减的更节省利息，但是递减法前几个月的月供很高，逐月递减，还款人前期压力较大。如果你要提前还款，上述两种方法的差距就会减少。 其他的：气球贷就是先支付利息，过些年再还本金（等于在你不还本金的期间，银行长期收取你的利息，你很亏的）；再有就是双周供，看起来2次双周供的还款额小于月供，其实，你并没有节省利息，只是2次双周=28天，小于一个月，所以你少交了钱，实际上还是没有省钱！ 另外，只要有钱，马上提前还款（除非你有更好的投资渠道），因为利息按天计算的！

这个你可以和银行协商一下，毕竟你们是签订了贷款合同。你可以选择提前还贷，这样也是可以节约贷款利息的，最好是能选择减少贷款时间，而不是减少月还款额，前者比后者的省息效果更明显。

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