划拨土地房产税需要交不？有人知道该怎么办啊

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解决时间 2021-10-03 10:19

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-10-02 17:17

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-10-02 18:56

不需要财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税〔2010〕121号三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。

2楼网友：猎心人
2021-10-02 18:50

房产税怎么计算,天津房产税如何收要视情况而定房子过没过五年有没有二套如果过五年的房子成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税如果业主名下有二套住房则加收1%个人所得税如果没过五年的房子成交价无论如何都征收5.65%全额营业税也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米:契税1.5%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)大于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于90平米小于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%没过5年的房子:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)全额营业税以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!.

3楼网友：人间朝暮
2021-10-02 18:14

国家税务总局没有明确的规定，请你参考以下规定：二、划拨土地计入房产原值的问题单位或个人取得的划拨地，无论以什么方式取得，或者是否经过评估增值，均不需要计入房产原值。海南省地方税务局关于进一步明确将地价计入房产原值征收房产税有关问题的通知。

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