买到了被抵押的房子，该怎么办

买到了被抵押的房子，该怎么办

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。

买到了被抵押的房子，这个是一件比较麻烦的事。你最好让那个人把钱还了，不然如果那个人还不上钱，你的房子，还是可以被银行给收走拍卖出售的，可以在三九金服网站上查看相关的资料。

第一，有合同的承租关系，当然有权利要求租完合同期！不管房子的产权归房东或是邻居！ 第二，房产证在邻居那里，不能做为交租的理由，试问房产证上的名称是邻居的名字吗？ 目前只是抵押，并未真正过户到邻居的名下，所以邻居并没有房产的所有权，所以也没有权利向你收租金！必须邻居去办理房产证更名手续之后才有权利向你收租金！ 第三，房东欠邻居的钱，应由房东与邻居双方去解决。与您丝毫的关系都没有，我就不明白那位邻居为何这样极品了~！冤有头，债有主，告诉他让他去找房东去~！如果要从你这边收租金，可以要求他亮出房产证，以证明是这处房产的所有人，才有权收租金~！ 这种事情如果要求经过法律程序，应该是邻居去向法院提起诉讼，要求变更房产所有权，之后再向你收取租金。就是感觉邻居表现让人感觉其为人有些难缠，不讲道理。 这些但愿可以帮助到您。经常在线。 以上回答你满意么？

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