首套房，房产证已满5年，是否要上20%的个人所得税？

首套房，房产证已满5年，是否要上20%的个人所得税？

缴纳20%个人所得税，有两种情况：
　　1，20%的个人所得税，是指赠与或者继承得到的住房，再次卖掉，需要房主依法缴纳全额房价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
　　2，如果住房不是卖家唯一家庭住房，或者持有不满2年，卖掉过户他人，也需要缴纳个人所得税。这种情况个税缴纳额度可以选择目前全额房价的1%，或者选择住房目前评估总价减去得到住房时候总价，这个差额的20%。

个税是要的，满5年的话，营业税就可以不用了哦！

1.“新国五条”是针对未满5年上市交易的二手房。原来的政策是全额的1%和差额的20%任选其一，现在是强征差额的20%的个税。是有卖方承担的；只要是卖不满五年的房，不管首套还是二套都要交。 2.首套房，房产证已满5年，除非是家庭唯一住房，卖方的个人所得税才会免要缴，营业税费照缴，

现在最新的国五条的实施细则，就是对二手房交易中，能够明确房产原值与现在交易价格之间有差额的，征收20%的个人所得税。注意这里不是以前实施的征收营业税。营业税是过了五年后，就免征了。个人所得税原来只征收1-2%。现在直接提高到20%。明显是打压二手房交易。

首套房，已满5年，不用缴纳纳营业税，如果是唯一的住房，免征个人所得税，如果不是唯一住房，要征，征税主体是卖方，但现在都是转嫁在买方身上。

楼上果断没看懂。 20%个人所得税是之卖方，买方不用，之房东在买房过程中产生的盈利差额。 关于税方面需要缴纳的是：契税，综合税，满五年无需营业税只需缴纳差额营业税。 具体税的百分比由于不知是哪里的房子，具体不清楚所缴纳的点。 举例：长沙房子需缴纳2%契税 1.88%综合税 差额营业税 6元每平米的交易费 240元工本费 一本房产证 一本国土证。 还望采纳。

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