房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期

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解决时间 2021-11-25 23:03

提问者网友：焚苦与心
2021-11-25 18:23

最佳答案

五星知识达人网友：愁杀梦里人
2021-11-25 18:31

住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）：
通知规定：房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期，纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的，适用国税发[2005]89号的有关规定。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

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1楼网友：孤独入客枕
2021-11-25 22:17

是按房产证上面的日期！

2楼网友：酒者煙囻
2021-11-25 22:01

来界定你是否要交营业税，是看您交契税的时间来决定的

3楼网友：舍身薄凉客
2021-11-25 21:04

发证日期起算。

4楼网友：孤独的牧羊人
2021-11-25 19:44

您好，是以房屋契税发票和房产证上的日期为准

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