离婚后怎么处理房子的贷款问题

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-09 08:16

提问者网友：呐年旧曙光
2021-02-08 11:34

离婚后怎么处理房子的贷款问题

最佳答案

五星知识达人网友：詩光轨車
2021-02-08 12:52

您好，按照《婚姻法》第17条有关规定，该房产属于夫妻共同财产，因为贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

======以下答案可供参考======
您好，离婚会对产权有一些分割的方法，完全私有的房屋离婚时的分割：(1)实际分割：私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。(2)折价分割：实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。
双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。离婚的时候一定要注意财产的分割问题，必要的话可以请律师来进行财产的分割，一定要为自己争取更多的利益，这样离婚后生活才会有保证。

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1楼网友：一叶十三刺
2021-02-08 13:12

谢谢了

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