郑州的二手房交易费用明细

我在郑州周围的县城要买套房子，但是不知道要交多少费用。请各位专家帮忙给列个各种费用的明细出来，如契税、印花税、不足几年要交的营业税等等的费用比例。谢谢

如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：

??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5%

??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3%

??印发税 交易额×0.05%

印花税票 5元

??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1%

?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%

?? 经济适用房：交易额×3%

如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：

代理费 交易额×1.5%(卖房)

? 交易额×1%(买房)

产权代办费2000元（各公司不等）

（本明细适用于一次性付款购买方式）

一次性付款： 印花税-成交价的0.1% ， 契税-评估价或成交价二者较高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服务费---私房6元每平方 商品房3元每平方， 产权登记费--80元每单 配图费20元每户 契税证不超过五年的商品房，交易过的房改房 私房契税不超过五年的要征收营业税和个人所得税，营业税-评估价的5.5% 个税1% 没有交易过的房改房和契税超过五年的商品房免受 如果需按揭贷款买房 房产评估费的5% 印花税--贷款额的0.1% 按揭费--贷款额的1% 抵押登记费 80元 抵押服务费贷款额的1%

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