某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-08 10:19

提问者网友：你挡着我发光了
2021-03-08 05:38

1.[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款 B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商 C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款 D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：猎心人
2021-03-08 06:35

参考答案：D 参考解析：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-03-08 07:25

和我的回答一样，看来我也对了

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