想问二手房无房产证怎么交易流程

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解决时间 2021-10-20 05:48

提问者网友：寂寞梧桐
2021-10-19 21:45

想问二手房无房产证怎么交易流程

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-10-19 22:14

卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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1楼网友：痴妹与他
2021-10-20 00:12

无房产证二手房过户流程： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。

2楼网友：玩世
2021-10-19 23:12

1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了　　2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事　　3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。希望我的回答能帮到你，望采纳

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