深圳房产营业税是怎样计算的？有在线的朋友能解答下吗？哪位网友晓得？

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营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。

深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%

深圳二手房营业税计算方法，营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

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