贵阳二手房交易需要哪些付哪些钱？

我在花溪买一套90平方的二手房，28万，中介告诉我要付30000块左右给他，我想请问一下，我需要交哪些钱？具体都是些什么？

根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
8、中介费1%（可以协商）~

按照国家规定。卖方需要交纳总房款1%的个人所得税，如果房产证未过两年需要交纳5%的营业税。买方需要交纳1%的契税。这三种税加起来大约3万多一点。 在就是交纳房产证工本费80元。交易费一平米6元。

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种： （一）二手房银行按揭所需费用： 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本费 380 元 / 套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。 （二）二手房税费： 1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。 2、工本费。工本费是每本 80 块钱。 3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。 6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 （三）中介费 如果是通过中介买卖二手房，则还需要缴纳1%-3%的中介费。

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