北京市住房公积金系统操作方法有没有人了解？有什么限制？

北京市住房公积金系统操作方法有没有人了解？有什么限制？

二手房住房公积金贷款条件有哪些限制呢?首先，个人住房公积金贷款单笔最高贷款额度由以前的39万元调整为30万元，且不超过所购住房评估价值的90％。听上去好像有很大改变，但实际上这项规定对购房者没有什么不利影响。北京的二手房市场主体目前主要依赖于拆迁户及低收入群体的存在。这部分人购买二手房的主要方式是通过银行贷款。而银行贷款又有两种方式即个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。通常老百姓了解更多的是商业性贷款，而对公积金贷款则不甚了解。由于个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。所以，我们有必要了解一下公积金贷款适用的范围、对象及条件。公积金贷款适用于：购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房；为配合深化住房制度改革，经公积金中心认可的其他购房贷款项目。公积金贷款的对象及条件为：1具有北京市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴交的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致；2借款人家庭(一对夫妻) 没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务；3借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达6个月；4购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；5住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。

如果想取出公积金，先要清楚之前的单位是在北京市住房公积金中心缴存的还是在中央机关公积金中心缴存的，然后确定将公积金转往何处？新单位是没有公积金账户的，也许转不了，那样可以考虑转到你档案所在地的人才中心。 支取公积金，如果没买房，还是城镇户口的话，可以租房，拿租房合同和发票就可以办理。如果是农村户口，可以拿户口本直接清算，都能操作，不复杂。单位人力资源部的人有责任和义务帮你办理。

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