售后租回会计分录

新科公司于2008年初将一部机器按公允价值510275元出售给新丰公司，其成本为500000元，累计折旧100000元，并且立即签约租回，租赁方式为融资租赁。租期四年，每年年初支付租金150000元，租赁期满机器无残值，所有权也转移给新科公司，估计机器的使用年限为四年。未实现售后租回损益按租赁期平均摊销(设租赁合约利率为12％)。
要求：
(1)计算未实现售后租回损益。
(2)为新科公司编制2008年1月1日和2008年12月31日的会计分录。

2008年1月1日借：固定资产清理 400000
固定资产折旧 100000
贷：固定资产 500000

借：银行存款 510275
贷：固定资产清理400000
递延收益110275

借：管理费 150000
贷：银行存款 150000

2008年12月31日
借：管理费 172680 （150000*（3.6048+1）=690720/4=172680)
贷：累计折旧 172680
借：递延收益 27568.75
贷：营业外收入 27568.75

个人观点： 从你的问题可知，你厂租赁是经营租赁，而且是按月付款，那么发生的款项直接进入费用，走其他应付款。请看： 11月的份会计分录： 借：管理费用--厂房租赁 贷：其他应付款 同时： 借：其他应付款 贷：银行存款（或者库存现金） 12月收到发票时就把发票贴到11月的凭证后面（建议付款当月见发票）。12月付14年的租赁费就如法泡制。 12月的水电费会计分录： 借：管理费用--水费 --电费 贷：库存现金（或者银行存款） 以上共同学习，希望对你有用！

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