问一下买房子贷款利息怎么算？需要注意哪些问题？

问一下买房子贷款利息怎么算？需要注意哪些问题？

你好，武汉买房子首付首先看的是开发商是怎么样说的，然后就是银行什么类型的贷款
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了希望我的回答能够帮助您！

你好，个人了解算法如下： 利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 4.35 % 六个月至一年（含1年）贷款 4.35 % 一至三年（含3年）贷款 4.75 % 三至五年（含5年）贷款 4.75 % 五年以上贷款 4.90 % 公积金贷款利率 ?? 利率项目 年利率(%) 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75 % 个人住房公积金贷款五年以上 3.25 % 希望能帮到你。

你好；现在买房子首付一般都是房价的25%，按揭部分还要偿还银行贷款的利息的！打个比方：假如要买的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要从银行贷款，你要多少年还完？一般有5、10、15、20年的时间还清，时间越短利息越少，时间越长利息越多，偿还的利率是按当时银行利率来算的希望可以帮到你！~

总的还款额就是每期还款金额的总和，包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。 针对大多数的贷款为等额本息还款方式： 每期还款金额=【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】 总房款=首付款+每期还款金额*还款期数

这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。

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