村里分配的土地没有房产证·可以购买吗？购买需要哪些手续？ 谢谢；了

村里分配的土地没有房产证·可以购买吗？购买需要哪些手续？ 谢谢；了

1、村里的房子？应该是安居房或是宅基地一类的。土地的使用权归村里的人所有，如果不是本村户口的人最好是不要买，即使能通过关系让村政府主管部门给你办理房产的相关手续。
2、如果你说的房子就是一个手续、一个相关部门的公章都没有的话，要我说还是别考虑了！风险大大的

首先，你得弄清楚他的土地使用证明是什么样的。目前合法的土地使用证明是由国土部门颁发的《国有建设用地使用权证》、《集体土地使用权证》、《宅基地使用权证》等。如果是村里出具的土地使用证明，那，这种证明的法律效力有限，甚至无效。购买这样的房屋，很可能会被骗。 如果对方拥有的是宅基地使用权证（必须是国土部门发的）的话，你不是他们本村集体的村民，那建议最好不要买这样的房屋。很可能会受到损失。宅基地只允许在本村集体成员之间转让，非本村集体成员不能转让该房地产。这是《土地管理法》规定的。当然，现在有很多人买这样的房屋，也就是所谓小产权房（有房屋所有权证）的集体土地上的房屋。购买这样的房屋会承担很大的违法风险而遭受经济损失。 而对方居然连房产所有权证都没有，有土地使用证明，但这不代表就是经国土部门登记的土地使用权证。也就是他的房子连小产权房都算不上。 这样的房屋，购买很让人不放心的。 你需要查清楚对方是否具有该房地产的合法产权。或者让其提供《房屋所有权证》和《国有建设用地使用权证》，然后，你要去国土部门和房产管理部门查证是否是真的。弄清楚，他确实拥有该房地产的合法权属，且不是小产权房，这样才能放心交易。 莫要贪便宜，而上当。

本集体组织成员内部的可以购买，注意：1、土地证要转为你的名字，因为农村的房子是随地走的，就是常说的“房随地走”。2、签订购房协议，村里盖公章，因为农村的房子是不能上市交易的，就是不能买卖，但内部成员之间可以随土地的变更而流转，居住是没有问题的。

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