广州城中村自建房算小产权房吗？可以申请公积金贷款买吗？

广州城中村自建房算小产权房吗？可以申请公积金贷款买吗？

看你自己，现在自己住的话，推荐买，但因小产权房无法登记，所以不受法律保护。不过我建议你详细看看这个小产权房子属于哪一种，私人在自家院子里建筑的不要买，如果是开发商在城中村建造的，构成小区规模而且又大部分已经销售出去了，这种可以考虑购买，法不责众，将来即使拆迁，也要给予赔偿的。

建议最好别买，因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。确实要买，要注意：１、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。２、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。３、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。４、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。５、看有没有商品房销（预）售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。仅供参考哦

不能小产权房没有发票没法申请公积金贷款公积金的使用是很严格的小产权房申请公积金完全不可能

农村自建房申请住房公积金贷款须具备以下条件： 1、建房土地应权属明确（属借款人或其配偶所有），取得土地管理部门出具的土地使用权证明，取得自建房产权证。 2、具有建筑工程预（结）算书，并符合当地、当时自建住房一般投资标准。 3、所建房屋不存在工程质量和产权纠纷。贷款周期不同，利率不同。

我是在宝安去买的，感觉还不错，房子的环境结构都挺好的，深圳小产权房很多，很多都是城中村改建的。主要在关外，龙华新区，观澜，光明，龙岗都有，看你需要买哪个区的，不理解的话可以问问，说的比较详细。

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