为啥要买二手房10大理由有哪些？谁清楚？

为啥要买二手房10大理由有哪些？谁清楚？

房价越来越高,人民币不断贬值,啥时候才能买上新房呢？伙伴们,不要再苦恼了,买二手房或许更适合你。也许你觉得二手房就像离过婚的女人,没有新房舒服,那么,让小编用10个理由说服你,为啥要买二手房。 一,交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 二,房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如：漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 另外,***十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。 三,房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如：甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如：菜市场,***,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 五,你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本***自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 六,你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。 七,二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 八,二手房的价格较新房更趋于多元化。 九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。 十,用于投资的回报率二手房比新房好。

有能力买新房还是要买新房，当然买学区房还是二手房为主。

干嘛要买二手房呢？税高不说，首付也高。我是专门卖一手楼盘的，有需要可以咨询我13736196116

贷款按照首套房，最低首付比例是30％，契税是按照3％缴纳！南京各个地方房价不同的，好的地段首付56十万差的十几万也有的，不好意思刚看见你要买的是二手房二手房那就要看卖家了，基本都是一次付清的价格来自网络仅供参考

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵上天才是真的,而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势)总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房:2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权

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