卖房子怎样找客户,卖房违约怎么处理

卖房子怎样找客户,卖房违约怎么处理

从你的表述上来看，对方绝对是违约了。
法律规定承担违约责任的方式（适合你的情况）总共有：
1、解除合同，违约金+定金单倍返还+首付返还，130万
2、解除合同，双倍返还定金+首付返还，105万
3、要求对方实际履行合同
4、赔偿损失：若违约金不足以补偿损失，对于不足部分仍应赔偿损失。损失赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失--包括合同履行后本可以获得的利益，但不超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的最大损失。举证：
1、房屋买卖合同
2、你支付定金五万和九十五万首付的证明
3、房屋价值的证明
这些应该是必要的，具体的情况你可以询问下律师，一般小问题，律师都不收费的

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