问一下是商用房还是商品房？来说说

问一下是商用房还是商品房？来说说

普通住房也属于商品房，您说的商品房可能就是商用房，商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样，住房土地使用年限为70年，商业用房一般30-50年，购房程序基本与住宅相同，按揭贷款比例要高于住宅，特别要注意以下几点：
1、房屋契税缴纳比例要比住房高，一般需4%-5%。
2、维修基金也要高于住宅，一般2%
3、水电费有可能会按商业收费。
4、消防设施要求比住房要求高很多，有可能会影响房屋里面的结构。
5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。

你好，商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。希望我的回答可以帮助到你。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回

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