哪位能介绍一下上海动迁房买卖政策？有人晓得吗？

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解决时间 2021-10-21 05:54

提问者网友：星軌
2021-10-20 20:44

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-10-20 22:15

上海市动迁房买卖政策有
1、拆迁安置房的安置对象比较多，通常可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。
2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。
3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。

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1楼网友：患得患失的劫
2021-10-21 00:07

题主好！上海动迁房买卖关注事项有这些：第一是房屋质量普遍不佳,由于动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!期望我的回答能够帮助您！

2楼网友：时间的尘埃
2021-10-20 23:09

题主好，很高兴能回答您的问题,上海市动迁房买卖政策有 1、拆迁安置房的安置对象比较多，通常可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。 2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。 3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取

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