夫妻一方死亡，房产更名后再卖出出要交多少税

夫妻一方死亡，房产更名后再卖出出要交多少税

夫妻双方。另外一方已经死亡，房子要更名，那就首先要把死亡证明拿出来，然后身份证，户口本，还有婚姻证明（结婚证），偕子女一起到公证处去做公证，子女出示放弃继承公证，拿着公证书，就可以更名了。

按房产继承前的房产证是否满五年来计算，满的按满五年的二手房交过户税费，不满就按不满五年算。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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