该房是期房还是现房，首付多少，？谁能够说一下？

该房是期房还是现房，首付多少，？谁能够说一下？

你是买的期房还是现房还是二手房？期房的话，交完首付还要等很久才能看到房子，正式交付才能去验房。买的现房的话，可能也需要你先交了首付才能验房，交首付前最多只能看看样板房。买的二手房的话，有可能会让你先验房，这个要看你具体和卖家或者中介公司怎么谈了

这个问题很简单，一般商品房分为期房和现房，无论你买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在你像银行贷款下来之后，你就可以像银行每个月按时还就行了，一般商品房都有证件的，你可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证，这和房子建成不建成没有关系。

还在按揭中的房子目前是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

不同区域，不同的开发商都会有不同的政策。一般而言，就你的经济实力，如果比较富裕，那就尽可能多付首付，甚至一次性付清，毕竟还贷款是需要很多利息的。当然如果经济情况没有那么充裕，那就要咨询开发商，他们这边最低的首付是多少。开发商信誉好的，与银行达成协议的，大概只要30%的首付甚至更少。你可以与销售人员咨询，让他提供几个方案，大概是剩下的房款要按照10年还是15年来还，按照你剩余房款的数目加上年份决定的总利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同样，年份少的，利息较低，但是每月肯定要多供，还是看你的经济实力。建议不要把自己弄得太辛苦，时间长一点就长点好了。至于多长时间入住，这个一定要问清楚开发商，现房的话，肯定是办好贷款手续就可以交房，如果是期房就要看开发商承诺的交房时间了。按揭基本没什么风险，现代人普遍接受的一种方式，用明天的钱住今天的房，只是千万别交不出月供。

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