二手房贷款审核已过等待放款，银行拖了三个月没有放款，打投诉电话后，支行转天和我说让我重新提交资料贷

二手房贷款审核已过等待放款，银行拖了三个月没有放款，打投诉电话后，支行转天和我说让我重新提交资料贷款要重审，因为现在出了限购政策，我购房条件与新政不符，但是第一次贷款审核后已去房管局办理过户手续交了费用，由于款没到房本也没有。现在如何是好，房主总打电话还说不卖了

从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

银行审核放款流程及时间，以下是重庆的标准，以作参考： 1、提交贷款申请、签署贷款合同：1天 2、物业评估，第三方担保：1-2天 3、银行审批：3-5个工作日 4、房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 6、银行放款给卖方：3-5个工作日 各银行的放款额度是由总行制度计划的，如果分配的额度已经用完，则银行会放慢审核的速度，放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款，因为各商业银行受人民银行监管，各方面指标都必须按人民银行的要求执行，不能超标。

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