上海二手商住两用房税费是如何征收的？具体的费用是多少？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-08 23:16

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-08 18:39

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-10-08 19:04

你好，商住两用房不限购不限贷

全部回答

1楼网友：执傲
2021-10-08 21:21

一般来说是50年的产权!水电煤气要是照商业标准来征收!但是也有少量的商住两用房是70产权的!

2楼网友：人類模型
2021-10-08 19:42

你好，不限购的开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。个人购买商住两用商品房，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。

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