求解烟台二手房交易税费需要多少？

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解决时间 2021-10-28 04:51

提问者网友：雾里闻花香
2021-10-27 12:26

求解烟台二手房交易税费需要多少？

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-10-27 12:37

按普通住宅算两种情况

1房子产权过五年

契税比例看买方首套90平一下1%首套90到144平米1.5%二套3%

个税看卖方夫妻双方唯一房产免不是唯一1%

交易费6x面积

工本费80
2房子产权未过五年

契税比例看买方首套90平一下1%首套90到144平米1.5%二套3%

个税1%没过五年必须交了跟唯一不唯一没关系了

营业税及附加5.6%

交易费6x面积

工本费80

全部回答

1楼网友：春色三分
2021-10-27 13:51

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

2楼网友：神的生死簿
2021-10-27 13:44

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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