房产证产权情况由共有变成独有应该怎么办？

09年买房，到现在4年多，，当时填写的是双方名字，房产证上是共有财产，按揭房，现在每个月还在按揭中。现在夫妻离婚，一方主动放弃房产，要求更改房产证上的产权，由共有变成单独所有，应该如何办理？多少费用？

去双方亲自（不他人代理需要做委托公证）去房管局办理更名手续，要求的材料不同的地方可能会有不同的要求，但大致如下：
双方身份证原件及复印件；
户口本原件复印件；
结婚证/离婚证原件复印件；
更名协议原件（最重要的文件）；
登记费用按房产所在地规定缴纳，北京普通住宅80元

基本就这样，可以去房产所在地主管部门咨询

两个方法： 一、常规作为法：还款后，解除抵押，拿到房产证后你和你前女友带上相关证件到房管局办理变更登记； 二、特殊处理：之所以称特殊并不是违规违法，只是这个方法一般银行不会同意，需要你在银行里有人支持，帮你说话。这个方法是向银行提出申请借款人变更为你一个人（因为原房产是你和你女朋友，在办理按揭时银行贷给你这款是因为你和你女朋友的共同资料），如果银行同意了，也可以由你和你女朋友及银行三方向房管局提起变更登记，这个变更登记要变两个，一个是产权变更，一个是他项权的债务人变更。这个程序银行和房管局一般都不走的，比较复杂，但是合规合法的。

要更换产权的话应等按揭完成后，拿离婚协议去办理，费用应该只需工本费。

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