诚意金和定金的区别

诚意金和定金的区别

问题一：定金与诚意金，订金的区别有那些？ 1，定金付了，有定金罚责，即付定方违约，定金可以不退，收定金方违约，需要双倍退；2，诚意金是在应收定金方没有收定之前，不够成定金罚责，由居间方保管，应收定金方收定了，定金罚责生效； 3，订金是购买方的预订，交易双方互不产生定金罚责，也不产生约束，随时可退，也随时可找另外的买家。问题二：买房诚意金和交定金有什么区别？ 诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：
诚意金可以退，在签定合同时转为定金。
定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了问题三：约单的诚意金和订金有什么区别？ 诚意金 是在 没 确认 服 务者时预 支付 的 服 务费用 ， 订 单 未 成 交 诚意 金是可退的、 定 金 是在确认服 务者 后 支 付 的部 分 服务 费 用 ， 未确 认的 定金可以在需求 订 单 过期 之 后退 回 ； 已 确 认 的定金 不 可 退回 。问题四：印象金和定金有什么区别 定金在合同法中有概念，印象金就没听说过了！问题五：定金和订金有什么区别？ 订金：可以退，属于预付款，交易不成功可以在规定的时间内推给购房者
目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。在开盘之后，开发商为了探查市场情况及客户诚意度，会让购房者缴纳认筹金，开盘后如果未达成成交的话，这笔认筹金可在规定的时间内返还给购房者，这里的认筹金就是“订金”的概念。
定金：不能退，购房者如果取消交易，开发商没收定金；如果开发商违约，要赔双倍给购房者
当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债券得以实现。对于定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方退还定金。而接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。在购房交易过程中，签订认购合同书之后所缴纳的费用，就属于“定金”的概念，购房者一旦违约的话，定金不予退还。
但并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
至于认筹方面的内容，可以看看下面的链接
gz.i.ihk.cn/...6D3E1E问题六：违约金、定金、订金、诚意金和佣金都分别是什么意思? 2012-03-10 14:14最佳答案 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。定金在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果您跟开发商签订的是“订金”协议,如果您不想买房了,您的订金钱是应该无条件退还给您的。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。佣金是经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。佣金大多由卖方付给,也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定,也有些地方是约定俗成的,形成了惯例。问题七：意向金和定金有什么区别呢？ 意向金:订金,表示有意向而付出的表示承诺的钱,当合同取消,应全部退回。定金:确定达成合同要求而付出的钱,法律上具有约束性,无论合同是否成立或后续,全部不退回。问题八：诚意金与定金有何区别，二手房交付定金应注意哪些事项 所谓诚意金，也称意向金。是指购房者为购房向卖方表示购买诚意而付给中介机构作为与买家商讨的一定金额。现在诚意金已成为开发商或原房主的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取诚意金，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。需要注意的是，诚意金在我国法律上并没有相关法律条文支持，它不具有合同效力及法律保护的性质。所谓定金，是指根据我国《担保法》规定的，在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。 其中，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金具有从属性，即随着签订的买卖合同存在而存在，消灭而消灭。定金还具有实践性，即必须实际支付才能成立。此外，定金还必须预先支付。从上述可以知道，诚意金和定金的区别是非常明显的，具体主要体现在以下几方面：1、诚意金是商业用语，定金是法律用语。前者不具备合同效力也不受法律保护；后者则具备担保效力，适用定金罚则。2、诚意金没有法律规制，风险较大，只是表达交易诚意的一种方式；定金有法律明确规定，受法律保护，具备双重担保的性质。3、诚意金一般只有一种；而定金因为是法定的，根据其功用，定金可以分为订约定金、成约定金、解约定金等多种类型。3、诚意金在一定情况下可以转化为定金。诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，需交多少并没有一定的限制。但一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚意金就会转为定金。如果买方在这个阶段放弃购买，定金将全部归卖方所有。当然，在卖方没有接受买方的条件前，诚意金是可退还的。1、房主和中介催促交定金，否则另作他买。此时购房者必须认真考虑是否已经了解了该房屋的所有信息，并确定是否已有购买决心，如果答案是肯定的，方可交付定金。2、协议中应当约定，所购房屋不存在上市自由交易的限制，如有限制由卖方负责解决，故意隐瞒应当承担违约责任；3、在协议中应当准确写明房屋地址和门牌号码及相关的房屋信息，如用途，面积，楼层，朝向，是否带车库。4、房屋价格。要写明价格的组成，是否包家具家电，是否包括税费和土地费用。价格已经确认双方都无权再随意改变；5、定金协议的有效期。 一般定金协议应当约定在几日内签订正式房屋买卖协议，超过期限不签订正式协议，定金协议自然失效；6、违约责任，不履行定金协议的责任。建议要把法律规定的定金罚则明确写进协议文本中去，以避免关于定金性质的争议。以上便是对诚意金与定金有何区别，以及二手房交付定金应注意哪些事项的相关介绍。事实上，在通过对比两者的区别之后，我们会发现其实诚意金和定金差别非常大，诚意金的法律风险很大，因为其是商业用语，不具备合同效力和法律保护性质。

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