土地证使用年限最少是多少年？有网友清楚吗？

答案:5 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-20 13:58

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-19 20:47

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-10-19 22:02

土地使用年限要开土地的使用性质：商业40年，住宅70年，公寓40年（最新），厂房40年，写字楼50年

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1楼网友：長槍戰八方
2021-10-20 02:08

通常来说，公寓房有产权的。房产证是可以办的，不过它属于商业性质的，各种税及相关费用高于通常的商品房。而且很多的公寓都是有都是有土地证的，只是开发商土地证的办理时间要长一些，通常在房产证办后2-3年才能拿到。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。

2楼网友：woshuo
2021-10-19 23:58

你好既然产权要过户土地证也需要更名而原来为划拨的土地使用性质在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让期望对你有用！

3楼网友：北城痞子
2021-10-19 23:04

1.假如是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。 2.假如是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，住宅地基是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。 1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。 2、没有土地证，不过有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。 3、分两种情况：假如是开发商，那不用担心，由于房产证下来后自己可以去办理土地证。期望我的回答能帮助到您！

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