商品房土地出让金的计算，有什么方法？
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解决时间 2021-10-16 18:17
- 提问者网友：树红树绿
- 2021-10-16 01:24
商品房土地出让金的计算，有什么方法？
最佳答案
- 五星知识达人网友：怙棘
- 2021-10-16 02:59
住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
全部回答
- 1楼网友：风格不统一
- 2021-10-16 05:09
对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。
- 2楼网友：一袍清酒付
- 2021-10-16 04:22
住宅土地出让金计算方法： 住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
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