商品房到了使用年限该如何处理?

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-07-18 00:28

我所购买的商品房的使用年限是70年，请问七十年后如何处理呢？是国家收回土地使用权吗？那么就意味着这套房子不属于我了？还是再掏钱买一次？或者缴纳什么样的费用才可以继续住？

还有，房子的维修基金如何使用呢？前一段时间物业来让我们业主签字提取维修基金，维修了楼道墙面，但事后我们并没有看到有关这次维修基金如何使用的任何信息，物业公司使用维修基金的程序是怎样的？维修基金如果一直没动，会不会增值？比如说利息之类的。业主个人可以提取和使用吗？

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70年后国家收回的是你的房屋的土地使用权，房子还是你的，如果国家要征用你的房子是要给补偿的，以前规定民用住宅到期后无偿自动续期，现在可能要改为有偿，但具体缴纳多少费用还没说

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1、房屋到70年后，首先国家在此地有没有重大规划（一般指军用），如没有的话，需提前一年续约，你还可以继续使用该房屋，继续续约使用年限就是了，如有规划则国家就无偿收回了。

2、房屋公共维修基金一般在房管局有专门的账户，如需使用则需要提交申请，一般提取是由物业使用，个人没有权利提取的，并且一旦此基金使用完毕，个人还的要交的

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