婚前所买的房子婚后个人还贷，是否属于共有财产？婚前买房婚后共同还贷呢？

婚前所买的房子婚后个人还贷，是否属于共有财产？婚前买房婚后共同还贷呢？

婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷： 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

新婚姻法虽然规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，那么婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。

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