我刚买了房子，是现房，可是购房合同上写的是 预售商品房 我问售楼员为什么 她说都是这样写的 ~~~~

我刚买了房子，是现房，可是购房合同上写的是 预售商品房 我问售楼员为什么 她说都是这样写的 ~~~~

预售是开发商获得房屋销售资格
但还没有经过行政部门最终审核 签订预售合同还需到行政部门备案审核
没有经过行政部门预售备案会影响到房屋产权确定
就你描述内容 售楼没有明显错误
只要开发商取得预售许可证 签订的合同基本都是合理（因为多数都是按照行政部门的模板制定）

签订合同，务必仔细阅读合同内容，对不合理约定务必要求修改，遇到的困惑必须当场咨询，有必要需要增加到补充协议中。至于楼上已经签订合同，合同上什么内容都要遵守，就不要管合理与否，何必让自己再次烦恼！

是的。虽然你的房子是现房，但是合同都是商品房预售合同追问我的合同书上面写得是 房屋买卖合同 但是里面有选房屋的类型 他们是在 预收商品房上面打的勾，是这样吗？追答是的。这个合同你在房产局的网上可以查到的，合同后面应该附上你的房屋户型图。以及交房标准追问怎么查啊？没查到，我是贷款买的房，贷款还没下来是不就查不到啊？是的 合同后面都有房屋户型图以及交房标准。我就是不明白预售商品房是期房啊，但是我买的现房，为什么要这么写呢？不好意思，实在是不懂，多问你几个问题，一会采纳追分哦，谢谢啦！~追答你合同是有房屋编号，可以去房管局或者房产网上查询备案情况，输入编号就好追问我是贷款买房，售楼员说得等贷款下来才能给我合同~~追答嗯呢， 是这样子的追问还让我交期转现的费用，请问我应该交吗？我的都属于现房了，贷款下来就能领钥匙办入住了，还得交那个费用吗？

专业地解释：签订预售合同，意味着开发商还未对该楼盘办出大产证，即便该房屋已经交付使用了。所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖签预售合同没错。
认为现在可以入住的房屋就是现房，就该签现房销售合同；没完工交付的才算期房，该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是，期房或现房的划定，应以已否取得大产证为界定依据。
销售员业务知识不精道，所以只能如此对你说来。

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