每个月扣126元公积金已经连续交了3可以贷款多少钱
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-12-23 01:05
- 提问者网友:鐵馬踏冰河
- 2021-12-22 10:53
每个月扣126元公积金已经连续交了3可以贷款多少钱
最佳答案
- 五星知识达人网友:怙棘
- 2021-12-22 11:08
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
全部回答
- 1楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-12-22 12:40
可以在公积金缴纳一年后,由商业贷款转为公积金贷款。
商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;
2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7. 未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1. 购房合同原件;
2. 税务部门出具的购房发票原件;
3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4. 夫妻双方身份证、户口本及婚姻状况证明;
5. 银行结清证明及还款凭证原件;
6. 与银行签订的《借款合同》原件。
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯