哪位大神知道买房贷款多久能办下来？买房贷款没批下来的解决方法？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-12 14:21

提问者网友：咪咪
2021-10-11 19:23

最佳答案

五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-10-11 20:51

一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里希望能帮到你

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1楼网友：酒安江南
2021-10-11 21:13

您好，先出房产证，不过产证是抵押在银行的，因为你当时买房贷款是没有产权证的！只是购房合同，购房合同是不可以贷款的，你当时只所以能贷款是开发商帮你担保的，所以你的产权证办下来是放在银行的，等你贷款还清就可以拿证了。

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-11 21:04

买房贷款没批下来的解决方法：1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

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