我想买房现在沈阳哪的房子行啊要小户型的

我啥都不太懂，什么5证啊 怎么贷款啥的 还有首付要12万以下的

一般二环以外的不是特别经典的楼盘都有小户型，如青年居易。。

五证主要指，：《国有土地使用证》，即证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，即建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，即是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

而房产证、契税证、土地使用证。这三个证是个人必须拿到的。建议你可以考虑买一个二手房，如在不算偏僻的地点，离上班又不远的地方，二手房一般都有装修，还不用装修。进去就住！

一般30万左右的房子可控制首付12以下。因为首付就是指房价的30%，然后以房抵押贷款。贷款必须有抵押物，有固定收入等。

不明请加qQQ641178970详聊。。。

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