有人清楚买房的贷款额度的吗？请问买商住两用房贷款额度限制多少

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-05 18:14

提问者网友：杀手的诗
2021-10-05 07:16

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-10-05 07:40

看具体情况来计算额度多少贷款额度规定：在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

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1楼网友：春色三分
2021-10-05 09:09

商住两用房贷款利率是按照住宅利率算的。

2楼网友：荒野風
2021-10-05 08:35

主要有以下几点：　　1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。　　2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。　　3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

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