二手房土地证没过户怎么办？麻烦详细说一下。

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-10 16:02

提问者网友：星軌
2021-10-09 19:36

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-09 21:10

签订二手房买卖合同－－依照约定支付首付款－－办理银行按揭－－待按揭审批通过以及房东结清他的按揭余款后，双方去房产交易中心办理过户手续－－缴纳税款，拿房产证、契证，最后办出土地证－－房东拿余款，交房。

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-10-09 23:03

土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！

2楼网友：爱难随人意
2021-10-09 22:11

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

3楼网友：上分大魔王
2021-10-09 21:15

买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，有这些： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。价格来源网络请自行核实

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