现在首套房利率能贷到几折？新房和二手房一样吗，谢谢？哪位晓得？

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解决时间 2021-10-12 21:05

提问者网友：椧運幽默
2021-10-12 04:23

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-12 04:42

二手房贷款利息计算如下：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-10-12 07:43

我来为你解答： 1、目前二手房首套贷款利率和商品房一样，实行国家基本利率，最新的贷款利率是7月7日发布的，为：六个月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 ； 2、只要你买的房子符合贷款条件，一定可以贷款：房龄不超过20年，产权清晰，文件齐全等； 3、目前各大银行都由二手房贷款业务，公积金也支持二手房贷款，如果你由缴纳公积金，建议申请公积金贷款最好。祝你贷款顺利！房产人阿斌为你解答。

2楼网友：蓝房子
2021-10-12 07:12

1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。 2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。 3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举

3楼网友：毛毛
2021-10-12 06:25

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。

4楼网友：煞尾
2021-10-12 06:19

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的

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