法院拍卖房老是过不了户能退款吗

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解决时间 2021-01-27 03:59

提问者网友：送舟行
2021-01-27 00:46

法院拍卖房老是过不了户能退款吗

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-01-27 01:11

不能。
司法拍卖规定了过户风险由买家承担的，不能以过不了户为由要求退款的。

全部回答

1楼网友：渡鹤影
2021-01-27 01:56

如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

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