深圳装修二手房，除承重墙不能动，改其他格局，有什么标准？需要注意哪些细节

深圳装修二手房，除承重墙不能动，改其他格局，有什么标准？需要注意哪些细节

切勿随意拆改建筑结构二手房的户型结构往往不是很好，一些在购买二手房的时候，要请专业人士“严明真身”，在谋划着房屋结构，添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。由于城市中的多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

这个是不显示的，只是显示面积，由于里面的房间除了承重墙不能动之外基本上是随便改，建筑面积也是使用面积和公摊的加起来的总和所得

题主好，这个没什么准确的标准，主要结合您家的实际情况改造，并不是固定不变的。

旧房装修小知识刚买了旧房后，不知道怎样装修最好，想着既实用又省钱，凯旋装饰小张通过多年积累的施工经验，和对旧房装修的关注事项在这和朋友们分享！ 一、旧装修不必“一锅端”对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再使用，二手房装修最好能“变废为宝”。假如原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考量，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。 二、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。 三、“三工三改”，不能“土”改了事所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等情况，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，假如问题严重就应该拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。 四、按规矩办事，按规则装修二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序应该做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

需要啊，设计一下有利于你以后的房屋规划啊，另外翻新二手房还要找一下监理帮忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能动，切记不要动了承重墙了，否则后果不堪设想。

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