房客受伤要房东赔款

房子租给外地房客

3年了

最近房客的脚筋断了

原因是：房客站上水池钢上下来的时候不小心摔断了脚筋
住院花了4000

水池边缘因为长期使用有破口划伤了脚！

因此，房客追问我们要赔偿2000

 

我们该 怎么维护自己的权益

是他们自己把好好的水池弄坏的

也没让我们及时换

还是自己不小心划伤的

家里条件有限

该怎么减少赔偿呢

哎~~~~~~~~~~~~~~~~~

1，从法律程序上说是要赔偿的。一般都是私下调节，如果是上法院，诉讼费最少是赔偿金的40%也就是1000元左右，然后还要再赔偿，不划算。2，既然是双方都有一定责任，你还是该跟房客再协商一下，说明自己有责任，可是主要责任在房客，因为是他自己先不慎扭伤的。赔偿金在1000到1500之间还是比较合理的。如果超出你可以接受的范围，那么就算是上法院吧。结果是双方都占不到便宜。3，这种事遇到就不能躲，说句实在的，双方谁也不想出这事。所以，好好说说，该赔偿还是得赔偿一点。就算是撕破脸，也不会少花钱。找房客好好说说，你肯让步，他也不至于不为自己着想吧。

    关键是，水池是公用的还是房客一家使用的。假如是公用水池，房东有主动检查设备安全的责任，即使伤者没有提出更换，你也难逃70%的责任；假如是房客一家使用的水池，设备坏了，又没提出更换，伤者应负90%以上的责任，您只有出于人道给付10%以下的赔偿金。

    把握住上述原则，在与房客协商，摆出事实，晓之以法律，相互谦让，结果自然美满。如若，差距太大，可请社区调解委员出面磋商，他比你更懂法律，更容易说服房客。总之，得饶人时且饶人，考虑一下，房客多租一年的费用，够赔上几人的损失呢！

    简而答之，谨请采纳。

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