物业管理中的能源管理怎么做？

物业管理中怎样进行能源管理，特别是写字楼物业？谢谢了！

能源管理
物业管理企业的节能方案是业主最为关心的问题，在国家建设节约型社会的文件指导下，我们将采取以下具体的能源管理方案：
1、提高广大业主的节能意识。结合政府相关文件，加大宣传的力度，成立由公司项目经理为组长、物业公司员工共同组成的节能降耗小组，广泛宣传节能降耗的重要意义，以提高广大业主的节能意识。
2、加大宣传节能降耗的力度。利用有限的广告资源，在宣传栏内定期宣传节能降耗的意义和具体的节能降耗方式方法。
3、节能降耗措施的具体实施：
3.1科学节能：用现代化的节能技术，在公共区域内，包括路灯、公用走道灯、设备层，在不影响光照度的情况尽量采用节能灯具及控制开关。
3.2机制节能：成立以工程部人员为主体，以各岗位为辅助的节能责任制机制，分区域，分责任，让每一部分的能源消耗更加趋于合理。
3.3专业节能：
（1）、水专业节能降耗措施：
a、在洗漱间、日开水间张贴节水标语，加强用户节水意识。
b、定期抄泵总水表读数及各支路水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。
c、定期对冷却塔及膨胀水箱进行防漏检查
d、检查给水管线，严防跑冒滴漏。
e、改进绿化浇灌方式，节约绿化用水。
(2)、电专业节能降耗措施：
为了配合公司做好增收节支的措施，即创保证大厦的良好的办公环境，又能减少电能的不必要的浪费，电专业根据实际情况，采取以下几项措施。
a、公共照明：在不影响公共照明的情况下，减少灯的瓦数、数量、及照明的时间。
b、将某些设备尽量采取避峰就谷的运行，降低电费成本。
c、提高线路负荷的功率因数，适时投入或退出低压电容器，提高电能质量及有功功率利用率，降低线路损耗，符合供电局对功率因数的要求。
d、设备尽量做到少启动，提高其利用率。

合理安排電梯的使用時間，公共區域的照明合理使用，不要全部開亮 寫字樓主要這兩項的能源是消耗最大的，把這兩項控制好就可以了

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