福州公积金管理中心贷款怎么加大额度

福州公积金管理中心贷款怎么加大额度

公积金贷款如何加大额度，一般是由当地的公积金政策决定的，

详细原因：
1. 所建房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款；
2. 公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍；
3. 当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。
自建房符合公积金贷款条件，需要提供以下资料：
1. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2. 购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3. 规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
4. 公积金提取职工本人银行储蓄账号。
总结：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为： 住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2 住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60w;二套房最高为45w 3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 福州一手房公积金贷款期限 1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。 2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。 3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 参考资料http://fz.bendibao.com/live/njgjj/

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